1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
寝屋川市
33.7万円/㎡
前年比+21.4%
ファミール寝屋川パークサイド
大阪府寝屋川市初町
/ 寝屋川市駅 徒歩9分
1994年築 / 15階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,470万円
37.9万円/㎡
2,259
3,066
3,874
4,682
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,066万円〜3,874万円
33.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール寝屋川パークサイド
3,980万円（43.4万円/㎡）/ 15階 / 91.6㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,980万円 | 43.4万円 | 15階 | 91.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/15 | 3,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 91.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,630万円 | 41.5万円 | 12階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 3,980万円 | 43.4万円 | 91.6㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、寝屋川市では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は寝屋川市の平均と比較して28.8%割高です。