1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
寝屋川市
25.1万円/㎡
前年比-21.7%
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ファミール寝屋川パークサイド
大阪府寝屋川市初町
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩9分
1994年築 / 15階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,554万円
38.8万円/㎡
2,381
3,163
3,945
4,726
AI査定結果
推定相場価格
3,554万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,163万円〜3,945万円
34.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール寝屋川パークサイド
3,780万円（41.3万円/㎡）/ 15階 / 91.6㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 3,780万円 | 41.3万円 | 15階 | 91.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/04 | 3,980万円 | 43.4万円 | 15階 | 91.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/15 | 3,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 91.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 3,630万円 | 41.5万円 | 12階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 42.1万円 | 12階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 31.8万円 | 12階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 34.1万円 | 12階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,998万円 | 42.2万円 | 11階 | 70.96㎡ | 2S | 南 |
| 2023/10/19 | 2,998万円 | 42.2万円 | 11階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,180万円 | 29.2万円 | 9階 | 74.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 80.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 2,980万円 | 38.9万円 | 6階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,180万円 | 44.8万円 | 11階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ファミール寝屋川パークサイド 寝屋川市初町 | 寝屋川市駅9分 | 3,780万円 | 41.3万円 | 91.6㎡ | 3LDK+ | 15階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,799万円 | 39.8万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/26 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/11 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/08/06 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/23 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、寝屋川市では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は寝屋川市の平均と比較して64.5%割高です。